Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) a Milano, San Giuliano e Lombardia

Offriamo servizi professionali per la redazione e gestione della Segnalazione Certificata di Agibilità in Lombardia: Milano, San Giuliano e provincia. Il nostro team di esperti è specializzato nella preparazione e presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità, assicurando che tutti i requisiti legali e tecnici siano rispettati per garantire la conformità degli edifici alle normative vigenti. Questa certificazione è fondamentale per attestare che un immobile è idoneo all’uso previsto, garantendo la sicurezza e il benessere degli occupanti.

Contattaci per un servizio completo e affidabile che ti permetterà di ottenere la Segnalazione Certificata di Agibilità con serenità, rispettando tutte le normative locali e regionali in Lombardia.

Di seguito troverai la guida per comprendere meglio cos’è la Segnalazione Certificata di Agibilità(SCA) e i costi relativi alla sua presentazione.

Cos’è la segnalazione certificata di agibilità(SCA)?

La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA), comunemente conosciuta come certificato di agibilità, è un documento essenziale per i proprietari di immobili. Questo certificato conferma che l’edificio rispetta tutti i criteri richiesti dalle normative vigenti. In altre parole, la SCA attesta che l’immobile soddisfa specifici requisiti legali, inclusi quelli relativi all’efficienza energetica, alla conformità degli impianti, alla salubrità e alla sicurezza degli edifici.

Inoltre, ottenere la Segnalazione Certificata di Agibilità è fondamentale per garantire che l’immobile sia idoneo all’uso previsto. Questo certificato rappresenta una garanzia che tutte le caratteristiche dell’edificio sono state verificate e approvate, assicurando così che l’immobile non solo rispetti le leggi, ma anche offra un ambiente sicuro e salubre per i suoi occupanti.

Perciò, se stai per acquistare, vendere o ristrutturare un immobile, è essenziale assicurarti che il certificato di agibilità sia in regola. Contattaci per ulteriori informazioni e per ricevere assistenza nella gestione e nella redazione della tua Segnalazione Certificata di Agibilità.

Quando va presentata la SCA?

La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) deve essere presentata in diverse situazioni cruciali. Innanzitutto, è necessaria al termine di lavori di nuova costruzione, ricostruzione o sopraelevazione, e in caso di interventi che possano influire sulle condizioni di sicurezza, salubrità e risparmio energetico degli edifici. Inoltre, la SCA deve essere presentata quando si effettuano ristrutturazioni importanti che coinvolgono più del 25% della superficie dell’edificio.

Tempistiche e Responsabilità

Di solito, la SCA è presentata dal proprietario dell’immobile o dal titolare del permesso di costruire. È importante che questa segnalazione venga presentata entro 15 giorni dalla data di ultimazione dei lavori. Il documento certifica che l’edificio è conforme alle normative vigenti in termini di sicurezza, igiene, salubrità, efficienza energetica e accessibilità.

La mancata presentazione della SCA può comportare sanzioni e limitare l’utilizzo legale dell’immobile. Pertanto, è fondamentale assicurarsi di rispettare tutti i requisiti e le tempistiche previste dalla legge.

I Nostri Prezzi per la Segnalazione Certificata di Agibilità SCA

Chi Rilascia la S.C.A.

Con l’entrata in vigore delle disposizioni normative introdotte nel 2013, la procedura relativa alla Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.) è stata trasformata in un processo di autocertificazione, sostituendo il sistema originale di rilascio da parte dei Comuni.

L’autocertificazione, compilata dall’architetto, geometra o ingegnere responsabile dei lavori, deve essere presentata al Comune. È importante notare che questo documento deve essere consegnato entro 15 giorni dalla comunicazione di conclusione dei lavori, seguendo le linee guida fornite dalla modulistica regionale unificata.

Inoltre, il mancato rispetto dei termini stabiliti dalla legge può comportare una sanzione. Questa varia da 77 a 464 euro (Art. 24 co. 3 DPR 380/01), a seconda del periodo trascorso dopo la scadenza.

Quali Documenti Sono da Allegare alla S.C.A.

Tra gli allegati alla Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.), che possono variare da comune a comune e non sono sempre obbligatori, troviamo:

• Dichiarazione di conformità degli impianti: Questa dichiarazione certifica la conformità degli impianti elettrico, gas, riscaldamento, idrico-sanitario e radiotelevisivo secondo le direttive del DM 37/08.
• Elaborato tecnico di copertura e linee vita: Nel caso di interventi sul tetto, è richiesto un elaborato tecnico che fornisca dettagli sulla copertura e sulle linee vita.
• Attestato di variazione catastale: Questo documento conferma le eventuali modifiche catastali apportate all’immobile.
• Certificato di collaudo dell’ascensore: Nel caso in cui l’edificio sia dotato di ascensore, è richiesto un certificato di collaudo che ne attesti la conformità e la sicurezza.
• Dichiarazione di conformità in materia di accessibilità: Questa dichiarazione attesta che l’edificio rispetta le norme di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche.
• Impianto di protezione antincendio: Se è stato installato un sistema di protezione antincendio, è necessaria la documentazione ad esso relativa.
• Impianto di protezione dalle scariche atmosferiche: Questo documento conferma la presenza di un impianto di protezione dalle scariche atmosferiche.
• Dichiarazione di regolare esecuzione per interventi strutturali locali: Nel caso di interventi strutturali locali, è richiesta una dichiarazione che ne attesti l’esecuzione regolare.
• Certificato di collaudo statico: Se necessario, è richiesto un certificato di collaudo statico.
• Certificazione energetica APE: Questo certificato attesta l’efficienza energetica dell’edificio.
• Fascicolo del fabbricato: Ai sensi del D. Lgs 81/2008, è richiesto un fascicolo contenente la documentazione relativa all’edificio.
• Attestazione di rispetto dei requisiti acustici: L’attestazione finale che conferma il rispetto dei requisiti acustici degli edifici è richiesta per garantire il comfort acustico.

Va sottolineato che la documentazione necessaria può variare in base alla tipologia degli interventi effettuati sull’edificio.

Quanto Costa la Segnalazione Certificata di Agibilità SCA?

Ecco i dettagli relativi ai costi per la redazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.) e per i servizi accessori che mettiamo a disposizione, al fine di garantirti un servizio completo.

Nella valutazione del prezzo per la S.C.A., è importante tenere in considerazione i seguenti elementi:

• Spese di protocollo o Diritti di Segreteria: Questi devono essere versati al Comune e possono variare in base alla località.
• Costi tecnici associati alla creazione della S.C.A.: Questi comprendono la compilazione e la presentazione della pratica.

Di seguito ti forniamo i dettagli dei costi collegati alla creazione della S.C.A.:

• Spese di protocollo/Diritti di Segreteria per la S.C.A.: A partire da €50, soggetti a variazioni in base al Comune.
• Costo tecnico per la creazione e la presentazione della S.C.A.: €700 per un appartamento fino a 70 mq.
• IVA e Casa Geometri: 22% e 5% rispettivamente.

Esempio documentazione SCA

doc1 Segnalazione certificata di agibilità