Certificazione Energetica APE a Milano, San Giuliano e Lombardia

Offriamo servizi professionali per la redazione e gestione della Certificazione Energetica APE (Attestato di Prestazione Energetica) in Lombardia: Milano, San Giuliano e provincia. Il nostro team di esperti è specializzato nella preparazione e presentazione dell’APE, assicurando che gli edifici rispettino tutte le normative vigenti in materia di efficienza energetica. La certificazione APE è essenziale per attestare le prestazioni energetiche di un immobile e per garantire che sia in linea con gli standard di sostenibilità e risparmio energetico.

Contattaci per un servizio completo e affidabile, che ti permetterà di ottenere la Certificazione Energetica APE con facilità, rispettando le normative locali e regionali in Lombardia.

Di seguito troverai la guida per comprendere meglio cos’è la Certificazione Energetica APE e i costi relativi alla sua redazione e presentazione.

Cos’è l’APE?

L’APE, acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, è un documento ufficiale che fornisce informazioni sulla prestazione energetica di un edificio o di una sua unità immobiliare. Questo certificato è obbligatorio per legge in occasione di vendita, locazione o locazione finanziaria di un immobile.

Inoltre nell’APE viene valutata l’efficienza energetica dell’edificio, assegnandogli una classe energetica che va dalla A (più efficiente) alla G (meno efficiente). La valutazione si basa su variabili come il consumo di energia per il riscaldamento, il raffrescamento, la produzione di acqua calda sanitaria e l’illuminazione. Le caratteristiche dell’involucro dell’edificio, come isolamento termico e infissi, sono anche considerate.

Il certificato fornisce inoltre raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio, suggerendo interventi per ridurre i consumi e le spese energetiche.

I Nostri Prezzi per la Certificazione Energetica APE

I prezzi per la certificazione energetica APE possono variare in base a diversi fattori specifici del tuo immobile. Ecco un riepilogo chiaro dei costi e dei fattori che influenzano il prezzo finale:

Fattori che Influenzano il Prezzo

Quindi il costo della certificazione energetica APE varia in base agli impianti installati e alle caratteristiche dell’involucro dell’edificio. Ad esempio, l’installazione di impianti fotovoltaici, ibridi, o cappotti termici può influenzare il costo finale dell’Attestato di Prestazione Energetica.

Per ottenere una stima precisa dei costi, è importante considerare le specifiche del tuo immobile e le migliorie energetiche che desideri implementare. Offriamo un preventivo personalizzato per la tua certificazione APE, adattato alle tue esigenze specifiche e agli interventi necessari per migliorare l’efficienza energetica del tuo edificio.

Dettaglio dei Costi

I prezzi base dell’APE sono mantenuti per immobili situati entro un raggio di 40 km dal nostro ufficio. Per immobili a distanze comprese tra 40 km e 60 km, sarà applicato un costo aggiuntivo di 20 euro, mentre per distanze tra 60 km e 80 km, il costo aggiuntivo sarà di 40 euro. La spesa di registrazione dell’APE è di 10 euro per ogni unità immobiliare.

Il costo tecnico per la redazione e presentazione dell’APE è di 180 euro, ma offriamo uno sconto a 159 euro per appartamenti fino a 100 mq. Si applicano inoltre IVA al 22% e una tassa di Casa Geometri al 5%.

Prezzi APE in Lombardia, Milano e San Giuliano

Quando è Necessario l’APE?

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio in diverse circostanze legate alla compravendita, locazione, e gestione di edifici. Ecco i casi principali in cui è necessario redigere l’APE:

• Compravendita: Trasferimenti a titolo oneroso, come rogiti e permute.
• Donazione: Trasferimenti a titolo gratuito.
• Affitto: Affitto di edifici o singole unità immobiliari.
• Annunci di vendita o affitto: Necessario per determinare l’indice di prestazione energetica nelle inserzioni.
• Edifici di nuova costruzione: Al termine dei lavori di costruzione.
• Ristrutturazione importante: Quando i lavori riguardano oltre il 25% della superficie dell’involucro dell’edificio, come pareti e tetti.
• Edifici pubblici: Gli edifici pubblici e quelli aperti al pubblico devono avere l’APE.
• Contratti di gestione degli impianti: Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per la gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.

Documentazione Necessaria

Per la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica sono necessari i seguenti documenti:

Documentazione Necessaria per Impianti di Riscaldamento e Teleriscaldamento

Per completare la certificazione energetica APE, è fondamentale fornire la documentazione relativa agli impianti di riscaldamento e teleriscaldamento. Dunque a seconda del tipo di impianto, sono richiesti i seguenti documenti:

Impianto di Riscaldamento Termoautonomo

Se l’impianto di riscaldamento è termoautonomo, devi fornire:

• Libretto di manutenzione della caldaia;
• Inoltre è necessaria l’Ultima prova di combustione dei fumi in corso di validità, obbligatoria ogni 2 anni per caldaie con potenza inferiore ai 35 kW.

Se non riesci a ottenere la documentazione sopra indicata, è possibile richiedere i “Dati di targa della caldaia” unitamente all’ultima prova di combustione dei fumi, sempre in corso di validità. Inoltre, se l’impianto è centralizzato, è utile avere:

• La capacità e il materiale della caldaia (acciaio o ghisa);
• Il numero di millesimi di riscaldamento centralizzato, da chiedere all’amministratore;
• La ragione sociale del manutentore dell’impianto termico e i relativi riferimenti telefonici.

Riscaldamento Centralizzato

Nel caso di un impianto di riscaldamento centralizzato, è necessario presentare:

• Copia del libretto dell’impianto termico con allegato il rapporto tecnico relativo alla prova di combustione in corso di validità;
• Rapporto di controllo tecnico (Allegato F – Allegato 1A D.D.U.O. 11785 Rapporto di Ispezione per Gruppi Termici). Se necessario, consulta anche il portale CURIT (Catasto Unico Regionale degli Impianti Termici).

Teleriscaldamento

Per gli impianti di teleriscaldamento, assicurati di acquisire:

• La potenza dell’impianto di teleriscaldamento;
• La potenza dello scambiatore e il fattore di perdita della sottostazione, reperibili chiedendo una copia del libretto dell’impianto.