Conformità Catastale a Milano, San Giuliano e Lombardia

Offriamo servizi professionali per la redazione e gestione della Dichiarazione di Conformità Catastale in Lombardia: Milano, San Giuliano e provincia. Il nostro team di esperti è specializzato nella preparazione e presentazione della Dichiarazione di Conformità Catastale, assicurando che tutti i requisiti legali e tecnici siano rispettati per garantire la conformità degli immobili alle normative vigenti. Contattaci per un servizio completo e affidabile, che ti permetterà di affrontare con serenità tutte le conformità catastali rispettando le normative vigenti in Lombardia.

Di seguito troverai la guida per capire cos’ è la Conformità Catastale e i prezzi per la Conformità Catastale

Cos’è la segnalazione Dichiarazione di Conformità Catastale?

La Dichiarazione di Conformità Catastale è un documento essenziale che verifica la corrispondenza tra i dati riportati nella planimetria catastale e la reale situazione dell’immobile. Questo certificato consente al proprietario di attestare che le caratteristiche dell’immobile in vendita sono conformi a quanto indicato nella planimetria catastale.

Inoltre, l’attestato di conformità è particolarmente importante nel processo di compravendita. Infatti, esso garantisce che lo stato reale dell’immobile sia regolare e corrisponda alle informazioni catastali. Se necessario, questo certificato può essere sostituito da un’attestazione di congruenza, solitamente rilasciata da un professionista qualificato.

Pertanto, è fondamentale che nell’atto di compravendita siano inclusi non solo i dati catastali e le planimetrie, ma anche il documento che attesta la conformità catastale. Questo assicura che tutte le informazioni relative all’immobile siano corrette e ufficialmente riconosciute.

Prezzi per la Conformità Catastale

Differenza tra Conformità Catastale e Conformità Urbanistica

La conformità catastale e la conformità urbanistica sono due concetti distinti, ciascuno con il proprio ambito di applicazione.

In primo luogo, la conformità catastale è sotto la giurisdizione del catasto, un ente che si occupa principalmente di aspetti fiscali anziché urbanistici. Questo significa che un immobile che è correttamente censito e allineato con la sua planimetria può essere considerato in regola e conforme, anche se ci sono delle irregolarità edilizie.

D’altra parte, la conformità urbanistica si riferisce alla conformità dei permessi edilizi relativi a un’unità immobiliare. Questo aspetto riguarda l’aderenza alle normative edilizie e urbanistiche, piuttosto che solo alla registrazione catastale.

Nel caso in cui sorgessero differenze urbanistiche, sarà necessario avviare un processo di regolarizzazione edilizia, ove possibile. Inoltre, se emergessero discordanze nella planimetria catastale, sarà necessario aggiornarla solo dopo aver risolto le questioni relative all’abuso urbanistico.

In sintesi, mentre la conformità catastale garantisce che un immobile sia registrato correttamente per fini fiscali, la conformità urbanistica assicura che tutte le normative edilizie siano rispettate.